ТСЖ "НИАГАРА"

ТСЖ "НИАГАРА" имеет свой штат сотрудников в количестве 13 человек. Помимо штатных сотрудников ТСЖ, обслуживанием МКД "НИАГАРА" занимаются подрядные организации и подрядчики-физические лица.

Состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491.

В состав услуг и работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома входят работы по содержанию и обслуживанию:
- общедомовых инженерных коммуникаций (сети водо-, тепло-, электроснабжения, канализации),

- конструктивных элементов зданий (стены, кровля, фасад, ступени и т.п.),

- внутридомового газового оборудования, бытовых стационарных электроплит,

- лифтов,

- повысительных насосов,

- общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов,

- уборка мест общего пользования,

- дератизация и дезинфекция мест общего пользования,

- санитарное содержание и благоустройство придомовой территории, ремонтно-аварийное обслуживание, электроизмерительные работы,

- организация службы консьержей, а также охраны паркинга в соответствии с режимом, установленным Товариществом;

- оказание юридических услуг, услуг по ведению и сдаче бухгалтерской, налоговой, статистической и иной отчетности;

- организация делопроизводства и документооборота Товарищества подготовка и направление ответов на запросы, поступающие от контролирующих и иных государственных органов;

- начисление и сбор денежных средств на расчетный счет Товарищества за пользование помещениями ЖК «Ниагара» (квартирами, офисами, местами на подземной автостоянке), услуги Товарищества, дополнительные сборы в соответствии с утвержденным бюджетом и решениями Товарищества;

- взыскание долгов с третьих лиц (в том числе собственников помещений) в пользу Товарищества, а также ущерба, причиненного третьими лицами Товариществу, включая претензионные, судебные процедуры и процедуры принудительного взыскания, оказание иных юридических услуг;

- организация по требованию Товарищества проведения очередных и внеочередных общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме для решения вопросов, связанных с выполнением настоящего Договора, а также реализация и контроль за выполнением принятых Товариществом решений;

- услуги по обеспечению регистрационного учета граждан по месту нахождения в соответствии с законодательством РФ;

- обслуживание системы домофонов и видеонаблюдения. 

ООО "ЭкоЛайн" оказывает услуги по сбору твердых бытовых отходов и их вывозу на полигон.

ООО "ИТК Плюс" оказывает услуги по техническому обслуживанию систем пожаротушения и дымоудаления.

ОАО "Ростелеком" оказывает услуги предоставления абонентского номера, а также услуги местной и междугородней телефонной связи.

ОАО "Сбербанк России" оказывает услуги ведения расчетного счета Товарищества

ТСЖ "НИАГАРА" оказывает услуги приема платежей населения за коммунальные ресурсы на расчетный счет Товарищества с последующим перечислением поставщикам коммунальных ресурсов на основании показаний вводных общедомовых приборов учета.

Работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются техническим состоянием жилого здания и проводятся на основании решения общего собрания членов ТСЖ в рамках утвержденного бюджета. Подрядная организация выбирается Правлением ТСЖ для каждого вида работ.

ТСЖ "НИАГАРА" заключило прямые договора на поставку коммунальных ресурсов:

ОАО "Энергосбыл Плюс" поставляет электрическую энергию.

ПАО "Т Плюс" поставляет тепловую энергию в горячей воде.

МУП г. Ижевска "Ижводоканал" поставляет холодную воду, принимает бытовые канализационные стоки.

ТСЖ "НИАГАРА" заключает с собственниками помещений соглашения о передаче прав по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и договора на возмещение расходов по техническому обслуживанию общего имущества и ресурсоснабжению.

ТСЖ "НИАГАРА" заключает договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для размещения оборудования и рекламных конструкций.